1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市長田区
37.1万円/㎡
前年比+3.2%
藤和ライブタウン西代山手
兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目
/ 西代駅 徒歩4分
2001年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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4階 / 67.63㎡の場合
相場
2,353万円
34.8万円/㎡
1,360
2,022
2,683
3,345
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,683万円
29.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和ライブタウン西代山手
2,180万円（32.2万円/㎡）/ 4階 / 67.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 2,180万円 | 32.2万円 | 4階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 2,790万円 | 40.9万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,880万円 | 42.2万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 2,480万円 | 37.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 2,380万円 | 37.5万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 39.1万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,380万円 | 35.8万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,350万円 | 35.8万円 | 6階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 2,580万円 | 38.8万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/27 | 2,480万円 | 32.4万円 | 6階 | 76.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ワコーレ西代ステーシオ 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,700万円 | 44.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/05 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/26 | 新長田駅前アーバンコンフォート 神戸市長田区松野通三丁目 | 新長田駅2分 | 3,380万円 | 47.7万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 109戸 | RC |
| 2025/02/18 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,699万円 | 28.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市長田区では3.2%上昇しています。
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1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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兵庫県神戸市長田区前原町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造